1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
114.5万円/㎡
前年比+18.9%
杉並区
108.1万円/㎡
前年比+0.6%
エクセルシオール杉並方南町
東京都杉並区方南一丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 方南町駅 徒歩6分
1997年築 / 8階建 / 40戸 / RC造
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6階 / 58.16㎡の場合
相場
6,193万円
106.5万円/㎡
4,636
5,674
6,713
7,751
AI査定結果
推定相場価格
6,193万円
106.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,674万円〜6,713万円
97.6万円/㎡〜115.4万円/㎡
推定賃料
17.1万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年6月12日
エクセルシオール杉並方南町
6,180万円（106.3万円/㎡）/ 6階 / 58.16㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は94.46万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/22 | 6,180万円 | 106.3万円 | 6階 | 58.16㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/07/24 | 6,380万円 | 109.7万円 | 6階 | 58.16㎡ | 2DK+S | 東 |
| 2024/03/18 | 5,280万円 | 90.8万円 | 6階 | 58.16㎡ | 2SDK | 東 |
| 2023/05/29 | 5,680万円 | 97.0万円 | 2階 | 58.56㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/04/30 | 5,680万円 | 97.0万円 | 2階 | 58.56㎡ | 2LDK+WIC | 北西 |
| 2023/04/25 | 5,780万円 | 98.7万円 | 2階 | 58.56㎡ | 2LDK | - |
| 2023/04/20 | 5,780万円 | 98.7万円 | 2階 | 58.56㎡ | 2LDK+WIC | 北西 |
| 2023/03/24 | 5,980万円 | 102.1万円 | 2階 | 58.56㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/02/23 | 5,980万円 | 102.1万円 | 2階 | 58.56㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2023/02/18 | 5,980万円 | 102.1万円 | 2階 | 58.56㎡ | 2LDK+WIC | 北西 |
| 2022/10/16 | 4,480万円 | 76.5万円 | 5階 | 58.56㎡ | 3DK | 南東 |
| 2022/10/02 | 4,800万円 | 82.5万円 | 4階 | 58.16㎡ | 2DK+S | 南東 |
| 2021/06/20 | 4,999万円 | 90.6万円 | 3階 | 55.15㎡ | 2LDK | 西 |
| 2021/06/06 | 5,299万円 | 96.1万円 | 3階 | 55.15㎡ | 2LDK | 西 |
| 2021/03/01 | 3,680万円 | 66.7万円 | 3階 | 55.15㎡ | 2LDK | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は107.1万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/22 | エクセルシオール杉並方南町 杉並区方南一丁目 | 方南町駅6分 | 6,180万円 | 106.3万円 | 58.16㎡ | 2SLDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1997年 | 40戸 | RC |
| 2022/06/11 | ライオンズガーデン笹塚 杉並区方南一丁目 | 笹塚駅10分 | 6,480万円 | 96.9万円 | 66.85㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 2000年 | 80戸 | RC |
| 2024/10/22 | カーネ杉並和泉 杉並区和泉一丁目 | 代田橋駅6分 | 4,799万円 | 108.7万円 | 44.15㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 27戸 | SRC |
| 2024/12/03 | ジェイシティコンフォルト 杉並区方南二丁目 | 方南町駅2分 | 5,900万円 | 98.0万円 | 60.19㎡ | 1SLDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2001年 | 37戸 | RC |
| 2022/12/16 | クレストコート杉並方南町 杉並区堀ノ内二丁目 | 方南町駅4分 | 5,480万円 | 95.1万円 | 57.63㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1996年 | 29戸 | RC |
| 2024/03/06 | 藤和シティホームズ明大前壱番館 杉並区和泉二丁目 | 明大前駅10分 | 5,680万円 | 89.5万円 | 63.44㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1999年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/07 | 藤和シティホームズ明大前弐番館 杉並区和泉二丁目 | 明大前駅9分 | 8,780万円 | 123.5万円 | 71.07㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/07 | フェアロージュ永福町 杉並区和泉二丁目 | 明大前駅8分 | 9,299万円 | 137.9万円 | 67.45㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1999年 | 37戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.9%上昇、杉並区では0.6%上昇しています。
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